樓宇自動化系統采用的是計算機集散控制，即分散控制、集中管理的特點，系統主要包括空調和通風系統、給排水系統、照明系統、電力系統、電梯系統、綜合保安系統、綜合布線系統和消防監控系統。

建立樓宇自動化系統的主要目的在于將建筑內各種機電設備的信息進行分類、歸類、處理、判斷，采用最優化的控制手段，對各個系統設備進行集中監控和管理；使各子系統設備始終處于有條不絮、協同一致和高效、有序的狀態下運行，在創造出一個高效、舒適、安全的工作環境中，降低各系統造價，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，保證系統充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現代化管理和服務，使得投資能得到一個良好的回報。

國家發改委初步研究認為新型基礎設施是以新發展理念為引領，以技術創新為驅動，以信息網絡為基礎，面向高質量發展需要，提供數字轉型、智能升級、融合創新等服務的基礎設施體系。在推進“新基建”的大背景下，樓宇自動化系統越來越成為中國建設智慧城市的重要組成部分，人工智能、物聯網等先進技術與基礎設施深度融合，為智能建筑的發展與應用帶來巨大的契機，也是未來建筑行業的發展趨勢；同時樓宇自動化系統可廣泛地被應用于住宅、寫字樓、酒店、企業園區、工廠、連鎖店、體育場館、公共設施等場所。