基于BIM的設(shè)計(jì)、施工階段被眾多專家學(xué)者廣泛關(guān)注，但在涉及智能樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)營管理階段的BIM應(yīng)用相關(guān)研究卻很少、且早期BIM文獻(xiàn)中也較少關(guān)注BIM的全生命周期應(yīng)用。2007年以來，越來越多的學(xué)者開始關(guān)注BIM的全生命周期的應(yīng)用，尤其關(guān)注到BIM在智能樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)階段的應(yīng)用，其定義BIM為通過使用標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)器可讀的信息以幫助樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、與運(yùn)營維護(hù)階段的改進(jìn)。通常情況下，業(yè)主和其他建設(shè)項(xiàng)目的利益相關(guān)者更關(guān)注樓宇自控系統(tǒng)的初始設(shè)計(jì)和建造成本，因?yàn)樗鼈儠?huì)在較短的時(shí)間內(nèi)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的生命產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。然而，智能樓宇自控系統(tǒng)在其生命周期中持續(xù)的維護(hù)和運(yùn)營成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了最初的建設(shè)成本。Teicholz指出樓宇自控系統(tǒng)項(xiàng)目中設(shè)計(jì)與建設(shè)階段的費(fèi)用一般只占20%左右，而近80%的費(fèi)用會(huì)耗費(fèi)在運(yùn)營管理階段。Esteban-Millat I等認(rèn)為樓宇整體生命周期成本可能比初始投資成本高5～7倍。智能樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)營和維護(hù)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了最初的建設(shè)成本。在樓宇自控系統(tǒng)使用階段，客戶和所有者的高昂投入使得越來越多的專家學(xué)者關(guān)注到結(jié)合BIM應(yīng)用的運(yùn)營階段。